ローンの借換えを検討されている理由はいろいろあるかもしれません。もっと有利な金利を探したり、固定金利から変動金利への変更を希望されたり、オフセット口座のあるローンを探されているかもしれません。

1. まずは現在のローンの内容がわかるステートメントを見つけましょう

現在の金利やローン残高などがわかるものを弊社にお越しいただく際にお持ちください。

2. 借換えの一番の動機は?

有利な金利

固定金利から変動金利への変更

不動産価格の高騰による値上がり分へのアクセス

現在のローンについていないオフセットなどが必要

3. ローン借り換えにかかるコスト

申請費用、Transfer & Discharge Feesなど銀行によって異なりますのでご相談時に確認させていただきます。

4. ローン選び

数あるローンの中からクライアント様のニーズに合ったものを選ぶお手伝いをさせていただきます。

5. 必要書類の準備と申請

ローン申請書や給与明細や現在のホームローンのバンクステートメント、IDなどをお送りいただきます。

6. 物件の評価

銀行による評価が行われます。もし評価額が下がれば借入限度額も下がりますので注意が必要となります。

7. ローンの承認と決済(settlement)

正式にローンの審査が完了した時点で銀行間での決済の日時が決められます。

決済が終われば新しいローンの口座詳細などが通常1週間以内に届きます。

初めて不動産を購入される方

  • オーストラリアで初めて不動産を購入される方のために失敗しない不動産購入とホームローン選びのポイントと簡単なステップをご紹介いたします。

ローンの借換えを検討されている方

  • ローンの借換えを検討されている理由はいろいろあるかもしれません。もっと有利な金利を探したり、固定金利から変動金利への変更を希望されたり、オフセット口座のあるローンを探されているかもしれません。

投資物件のローン選び

  • オーストラリアでの資産形成でとても人気のある不動産投資。そのためのローン選びはとても重要となってきます。